Dom na sprzedaż
Czerwionka-Leszczyny (gw), Przegędza, Mikołowska
1 199 000PLN
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | ATM-DS-96 |
| Powierzchnia | 320,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 270,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 250 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj domu | dom jednorodzinny |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | wolnostojący |
| Okna | częściowo wymienione |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Balkon | jest |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokat |
| Pokrycie dachu | dachówka betonowa |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Rok budowy | 1993 |
| Gaz | brak |
| Woda | jest |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | ekogroszek |
| Tarasy | taras duży |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
| Klucze | tak |
Opis nieruchomości
Wyjątkowa okazja! Dom z potencjałem biznesowym w Przegędzy ul. Mikołowska
Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która bezkompromisowo łączy komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem własnego biznesu. Przestronny dom o powierzchni użytkowej 270 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1250 m² w miejscowości Przegędza .
Bezpośrednie sąsiedztwo głównej drogi gminnej ul. Mikołowska co gwarantuje doskonałą ekspozycję reklamy oraz łatwy dojazd dla klientów.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 270 m²
- Powierzchnia działki: 1250 m² (12,5 ara, w całości ogrodzona)
- Rok budowy: 1993 (solidna konstrukcja, dach pokryty dachówką)
- Rok modernizacji (2011 r.): Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz nowa stolarka okienna na piętrze
- Ogrzewanie: Piec na ekogroszek (nowa instalacja z 2021 r.)
- Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromny potencjał magazynowy)
- Cena: 1 199 000 zł
Rozkład pomieszczeń:
Parter – Część usługowo-handlowa (ok. 82 m²) Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności (np. handlowej, gastronomicznej lub usługowej – wcześniej funkcjonował tu sklep i przygotowalnia pod wymogi sanitarne). Osobne wejście gwarantuje pełną autonomię biznesu.
- Sala sprzedaży: 29 m²
- Przygotowalnia: 18,5 m²
- Hall: 13 m²
- Zaplecze: Magazyn, chłodnia, pomieszczenie socjalne
- Sanitariaty: Dwie osobne łazienki
Piętro i Poddasze – Przestrzeń mieszkalna (132 m²) Wykończone i gotowe do zamieszkania wnętrza z osobnym wejściem, nie wymagające dodatkowych nakładów finansowych.
- Salon z kominkiem: Bardzo przestronny, ze strefą jadalnianą
- Kuchnia: Jasna, z oknem, w pełni wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD
- Sypialnie: Dwie ustawne sypialnie na piętrze + klimatyczny pokój na poddaszu
- Łazienka i WC: Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz osobne WC
Atuty i potencjał nieruchomości:
- Dwa w jednym: Brak kosztów wynajmu osobnego lokalu oraz oszczędność czasu na dojazdy.
- Lokalizacja: Frontowa działka przy ruchliwej ulicy zapewnia naturalny ruch klientów.
- Teren zewnętrzny: Działka wybrukowana kostką z przeznaczeniem na parking dla klientów oraz z tyłu domu prywatny ogród.
- Budynki dodatkowe: Wolnostojący garaż na terenie posesji.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości na żywo w dogodnym dla Państwa terminie.
