Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferuje na sprzedaż , wyjątkowy, energooszczędny dom z pięknym ogrodem i basenem położony w Czernicy - zaledwie około 15 min od Rybnika. 

Wolnostojący dom jednorodzinny, którego budowa rozpoczęła się w 2010 roku. Nieruchomość została wzniesiona i wykończona z dbałością o każdy, najmniejszy szczegół. To idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu, nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań oraz prywatności.
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 825 m², która stanowi prawdziwą oazę spokoju, relaksu i wyciszenia.
Ogród jest w całości doświetlony, otoczony wysokimi tujami Szmaragd, obsadzony trawami ozdobnymi oraz bogatą roślinnością, co gwarantuje pełną prywatność.

Największe atuty nieruchomości i nowoczesne technologie:
* Ekstremalnie niskie koszty utrzymania: Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz nowoczesną pompę ciepła (o mocy 12 kW) zamontowaną w zeszłym roku. Co kluczowe, umowa z Tauronem podpisana jest na "starych", bardzo korzystnych warunkach, dzięki czemu miesięczny koszt ogrzewania to zaledwie ok. 150 zł/ mc. ! 
* Niezależność energetyczna (systemy hybrydowe): Poza pompą ciepła, w domu znajduje się 4-letni piec na ekogroszek 5tej generacji marki SAS oraz osobna pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej marki Dietrich (również 4-letnia). Do budynku doprowadzone jest szambo, istnieje także możliwość podłączenia do sieci gazowej.
* Komfort termiczny: Klimatyzacja z funkcją grzania zamontowana na każdym piętrze.
* Bezpieczeństwo i automatyka:  System alarmowy, kamery, wideofon, brama wjazdowa na pilota oraz automatyczne rolety zewnętrzne (na parterze elektryczne, na piętrze rolety dzień/noc. 
* Strefa relaksu na posesji: Na ogrodzie znajduje się bardzo duży basen, szklarnia oraz dodatkowy, dwu stanowiskowy garaż blaszany.
* Stan techniczny: Ok. 4 lata temu dom został kompleksowo ocieplony i otynkowany, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Schody zewnętrzne wykonano z eleganckiego i trwałego granitu. Posesja oraz taras są w całości wybrukowane.

Układ pomieszczeń. 
PARTER:
* Salon z klimatycznym kominkiem oraz jadalnią – stąd rozpościera się piękny widok na ogród i wyjście na taras.
* Przestronna, otwarta kuchnia.
* Hol z dużą szafą w zabudowie.
* Toaleta (WC) oraz praktyczny schowek na pranie.
* Garaż jednostanowiskowy + kotłownia. 
* Taras (strefa odpoczynku): zamykany elektrycznymi roletami, wyposażony w okna dachowe sterowane pilotem wraz z roletą zewnętrzną.
* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru.

PÓŁPIĘTRO:
* Komfortowy, wydzielony pokój idealny na gabinet / biuro do pracy zdalnej / lub sypialnię. 

PIĘTRO:
* Trzy przestronne i ustawne pokoje z wysokimi skosami, dające ogromne możliwości aranżacyjne.
* Pięknie urządzona, nowoczesna i ponadczasowa duża łazienka z prysznicem oraz wanną wolnostojącą (również wyposażona w ogrzewanie podłogowe).
* Wyjście na strych (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).

Lokalizacja i otoczenie
Dom położony jest w Czernicy w bardzo cichej, spokojnej i zielonej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna – przyjaźni sąsiedzi.
Szybki dojazd do Rybnika (ok. 15 minut) pozwala na codzienne, komfortowe dojazdy do pracy czy szkoły, łącząc uroki życia pod miastem z miejskimi wygodami.
W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, boisko do piłki nożnej , sklep zameczek itp. 


Ta nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania. Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego wyjątkowego ogrodu i wnętrz.
Zapraszam na prezentację!

Cena sprzedaży nieruchomości wraz z całym umeblowaniem 1 380 000,00 zł.