Dom na sprzedaż Czerwionka-Leszczyny (gw), Przegędza, Mikołowska

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja! Dom jednorodzinny z potencjałem biznesowym w Przegędzy ul. Mikołowska

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która bezkompromisowo łączy komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem własnego biznesu. Przestronny dom o powierzchni użytkowej 270 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1250 m² w miejscowości Przegędza .
Bezpośrednie sąsiedztwo głównej drogi gminnej ul. Mikołowska co gwarantuje doskonałą ekspozycję reklamy oraz łatwy dojazd dla klientów.

Najważniejsze parametry nieruchomości: 

• Powierzchnia użytkowa: 270 m²
• Powierzchnia działki: 1250 m² (12,5 ara, w całości ogrodzona)
• Rok budowy: 1993 (solidna konstrukcja, dach pokryty dachówką)
• Rok modernizacji (2011 r.): Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz nowa stolarka okienna na piętrze
• Ogrzewanie: Piec na ekogroszek (nowa instalacja z 2021 r.)
• Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromny potencjał magazynowy)
• Cena: 1 199 000 zł

Rozkład pomieszczeń:

Parter – Część usługowo-handlowa (ok. 82 m²) Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności (np. handlowej, gastronomicznej lub usługowej – wcześniej funkcjonował tu sklep i przygotowalnia pod wymogi sanitarne). Osobne wejście gwarantuje pełną autonomię biznesu.

• Sala sprzedaży: 29 m²
• Przygotowalnia: 18,5 m²
• Hall: 13 m²
• Zaplecze: Magazyn, chłodnia, pomieszczenie socjalne
• Sanitariaty: Dwie osobne łazienki

Piętro i Poddasze – Przestrzeń mieszkalna (132 m²) Wykończone i gotowe do zamieszkania wnętrza z osobnym wejściem, nie wymagające dodatkowych nakładów finansowych.

• Salon z kominkiem: Bardzo przestronny, ze strefą jadalnianą
• Kuchnia: Jasna, z oknem, w pełni wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD
• Sypialnie: Dwie ustawne sypialnie na piętrze + klimatyczny pokój na poddaszu
• Łazienka i WC: Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz osobne WC

Atuty i potencjał nieruchomości:

• Dwa w jednym: Brak kosztów wynajmu osobnego lokalu oraz oszczędność czasu na dojazdy.
• Lokalizacja: Frontowa działka przy ruchliwej ulicy zapewnia naturalny ruch klientów.
• Teren zewnętrzny: Działka wybrukowana kostką z przeznaczeniem na parking dla klientów oraz z tyłu domu prywatny ogród.
• Budynki dodatkowe: Wolnostojący garaż na terenie posesji.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości na żywo w dogodnym dla Państwa terminie. 

WYŁĄCZNY Agent powyższej nieruchomości licencja zawodowa nr 28777 

Zapewniam Państwu kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości - dla mnie najważniejszy jest Państwa komfort, bezpieczeństwo oraz zadowolony klient. 

Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Posiadam oferty wszystkich najwiekszych banków, znajdę ofertę najkorzystnieszą na rynku.Oferuję również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych oraz leasingów.

Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.