Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚC BIURA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, oraz PODATKU PCC 2% !



Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkową inwestycje "OSIEDLE PODLESIE" nowo wybudowanych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, która mieści się w sąsiedztwie lasu w przepięknej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni w miejscowości Stanowice.

Inwestycja składa się z 10-ciu domów położonych na dużych i płaskich działkach ok. 8,5a. 
Każdy z domów jest o powierzchni użytkowej 124,5 mkw + garaż 17,08 mkw.

Jest to mała i kameralna inwestycja, która powstała z myślą o osobach, które chcą zamieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, nie rezygnując przy tym z wygodnego i szybkiego dojazdu do sąsiadujących miast - co czyni ją niepowtarzalną i wyróżniającą się pośród innych ofert !

Domy zostały wybudowane w wysokim standardzie, z materiałów najwyższej jakości z dbałością o każdy szczegół, tak by przyszły nabywca mógł w spokoju cieszyć się domem nie myśląc o problemach. 

Opis domu:

Pięknie doświetlony PARTER 61,07 m2 to strefa dzienna z dużym salonem płynnie połączonym z jadalnią, efektownie otwartą na widok ogrodu – a tam przestrzeń wypoczynkowa w formie tarasu. Kuchnia ma bezpośredni dostęp do spiżarni, połączonej z funkcją kotłowni gdzie znajduje się pompa ciepła. Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta, w której bez problemów można zmieścić pralkę i suszarkę oraz pokój, który może być wykorzystany na gabinet lub pełnić funkcję pokoju gościnnego czy sypialni.

1. Wiatrołap 6,24 mkw
2. Pomieszczenie gospodarcze 1,87 mkw
3. Toaleta WC 4,06 mkw
4. Pokój/gabinet 10,39 mkw
5. Salon z jadalnią ( z wyjściem na taras ) + kuchnia 34,85 mkw 
6. Spiżarnia 3,66 mkw
 

Pełnowymiarowe PIĘTRO 64m2 bez skosów tworzy strefę nocną domu, przez co wszystkie pokoje są bardzo dobrze doświetlone. Znajdziesz tu trzy sypialnie, wśród nich największa sypialnia rodziców z własnym wyjściem na balkon (7,2m2). W pokojach dzięki specjalnym wnęką uwzględniono miejsce na pojemne szafy. Program użytkowy piętra uzupełnia komfortowa łazienka.

1.Schody 0,0 mkw
2. Hol 10,36 mkw
3. Schowek 0,4 mkw
4. Pokój 15,87 mkw
5. Pokój 18,90 mkw 
6. Pokój 10,29 mkw
7. Łazienka 7,57 mkw

Do każdego domu przypisany jest GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 17m2 z bramą garażową, małym stryszkiem na opony, gotowymi tynkami oraz podłogą wykonaną z żywicy poliuretanowej.

LOKALIZACJA:

Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w malowniczym sołectwie Stanowice w miejscowości Czerwionka – Leszczyny (powiat Rybnicki). Mieszkając na Osiedlu Podlesie w najbliższym sąsiedztwie znajdziesz nowe, wolnostojące domy jednorodzinne, łąki, stadninę koni, pola i liczne trasy piesze i rowerowe. Większe zakupy i urzędowe sprawy załatwisz w centrum Czerwionki-Leszczyn – bez korków i kolejek.

Przykładowe odległości:

• 1200m przychodnia
• 1400m szkoła podstawowa
• 800m boisko, plac zabaw
• 1000m lokalny sklepik
• 2km zjazd do autostrady A1
• 13min Rybnik 
• 13min Żory
• 20min Gliwice 
• 21min Ruda Śląska
• 26min Mikołów
• 30min Katowice

WYBRANE CECHY BUDYNKU:

- Pompa Ciepła oraz Rekuperator szwedzkiej firmy NIBE

- Instalacja elektryczna

- Instalacja alarmowa

- Instalacja wodno - kanalizacyjna

- Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe wraz z możliwością zmiany temperatury w każdym pokoju)

- Instalacja podłączenia wody deszczowej do zbiornika betonowego o pojemności 10 tys. litrów

- Biologiczna oczyszczalnia ścieków

- Tynki gipsowe

- Wylewki anhydrytowe

- Dach z drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego, zaś pokrycie z dachówki ceramicznej firmy Braas oraz rynny stalowe

- Ciepła płyta fundamentowa

- Docieplenie ścian styropianem 20cm wraz z tynkiem silikonowym

- Ocieplenie stropu 30cm celulozy

- Okna PCV 5-komorowe 3-szybowe w kolorze antracyt

- Rolety z silnikami elektrycznymi

- Działka ogrodzona płotem panelowym z dodatkowym miejscem na śmietniki


Tą wyjątkową inwestycje trzeba zobaczyć na żywo, zatem zapraszam serdecznie do kontaktu ze mną, chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zaproszę na prezentacje w dogodnym dla Państwa terminie !