Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjna Nieruchomość pod inwestycje, rozbudowa na cele mieszkaniowe oraz usługi ! 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona najbardziej atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji w Rybniku w dzielnicy Smolna przy ul. Raciborskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej lini zabudowy, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Raciborska.

Bliskość wszystkich udogodnień w zasięgu ręki - zaledwie 650 metrów do rynku. 

Nieruchomość jest w całości ogrodzona, brama z elementów kutych, otwierana ręcznie, działka jest porośnięta wieloletnimi tujami, drzewami. Kształt działki zbliżony jest do trójkąta.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową i elektryczną aluminiową, jest możliwość podłączenia się do kanalizacji oraz sieci gazowej. 

Nieruchomość obejmuje działkę numer 1001/52 o pow. 1183 mkw oraz 1335/31 o pow. 250 mkw o łącznej powierzchni 1433 mkw, zgodnie z MPZP oznaczona symbolami: 

91MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej oraz usług ( dot. działki 1001/52)

14 UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych ( dot. działki 1335/31)

2 KDX - tereny komunikacji 

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny, budynek gospodarczy oraz budynek garażowy na 2 samochody. 

Budynek mieszkalny jest obiektem dwupiętowym , częściowo podpiwniczonym , wykonanym w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej .

Opis konstrukcji budynku mieszkalnego: Fundamenty (kamień, cegła) , ściany murowane z cegły pełnej klinkierowej, strop nad piwnicą odcinkowy otynkowany, stropy nad pozostałymi kondygnacjami są drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej , kryty styropapą w 2015 roku. 

Opis elementów wykończeniowych: 

Stolarka okienna : PCV wymienione w 2009/2010 roku, stolarka drzwiowa drewniana pierwotna. Podłogi posadzki w zależności od pomieszczeń : drewniane, parkiet , płytki ceramiczne , panele. 

Elewacja: tynk cementowo - wapienny , budynek nie jest ocieplony.

Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna - szambo ( 3 zbiorniki ), centralne ogrzewanie na paliwo stałe - kocioł V kategorii z 2021 roku. 

Łazienki są po remoncie w latach 2002/2003. Bojler z 2024 roku. Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70tych. 

Budynek gospodarczy o pow. użytkowej ok. 25 mkw. jest obiektem parterowym wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej otynkowany, dach kryty papą. 

Budynek garażowy o pow. użytkowej ok. 56 mkw. jest obiektem parterowym z poddaszem nieużytkowym , wykonanym również konstrukcji trakcyjnej murowanej , otynkowany, kryty papą. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje w/w nieruchomości.