Dom na sprzedaż
Rybnik, Gruntowa
815 000PLN
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | ATM-DS-98 |
| Powierzchnia | 115,70 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 99,80 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 490 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Technologia budowlana | pustak |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | w budynku |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | brak |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Stan budynku | do wykończenia |
| Ogrodzenie działki | siatka w ramach |
| Rok budowy | 2025 |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Opis nieruchomości
Ostatni dostępny dom! Bliźniak z dużą działką rogową – Rybnik ul. Gruntowa
Na sprzedaż ostatni wolny dom z rynku pierwotnego w kameralnej inwestycji. Kupując tę nieruchomość, nie płacisz 2% podatku PCC.
Nieruchomość jest oddana do użytkowania i dostępna od ręki w stanie deweloperskim (z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą).
Budynek zapewnia pełną prywatność i ciszę – posiada całkowicie osobne ściany konstrukcyjne z dylatacją, co gwarantuje izolację akustyczną na poziomie domu wolnostojącego. Całość usytuowana jest na dużej rogowej działce o powierzchni aż 490 m².
Podstawowe parametry:
- Cena (stan deweloperski): 815 000 zł (brak podatku PCC 2% – oszczędność!)
- Stan prawny: Rynek pierwotny, budynek oddany do użytkowania
- Powierzchnia całkowita: 115,7 m²
- Powierzchnia użytkowa: 99,8 m²
- Powierzchnia działki: 490 m² (działka rogowa)
- Lokalizacja: Rybnik ul. Gruntowa - bardzo spokojna cicha okolica
- Kondygnacje: Parter + Piętro (brak skosów)
- Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku (16,0 m²)
Solidna technologia budowy i wysoki standard:
- Ściany: Pustak ceramiczny o grubości 25 cm.
- Ocieplenie: Solidna warstwa 20 cm styropianu (wysoka efektywność energetyczna).
- Ogrzewanie: W pełni komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane jednofunkcyjnym piecem gazowym.
- Doświetlenie: Duże przeszklenia w każdym pokoju oraz zamontowany świetlik na piętrze, który zapewnia wyjątkowe, naturalne doświetlenie strefy komunikacyjnej.
- Komfort: Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.
- Wszystkie media podłączone: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód.
Przemyślany układ pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):
- Salon: 25,2 m²
- Kuchnia: 6,6 m²
- Garaż: 16,0 m²
- Hol wejściowy: 4,2 m²
- WC: 3,4 m²
- Klatka schodowa: 3,3 m²
Piętro (strefa nocna):
- Sypialnia 1: 12,6 m² z prywatną garderobą (2,3 m²)
- Sypialnia 2: 12,7 m²
- Sypialnia 3: 12,7 m²
- Przestronna łazienka: 6,7 m²
- Hol: 6,8 m² (doświetlony świetlikiem)
- Klatka schodowa: 3,3 m²
Zagospodarowanie terenu i otoczenie:
- Działka: W całości ogrodzona, z zasianą trawą oraz wybrukowanym podjazdem do garażu.
- Dojazd: Wygodny, bezpośrednio miejską drogą asfaltową.
- Okolica: Cicha i spokojna strefa w otoczeniu zieleni i w pobliżu lasu, z szybkim dostępem do centrum Rybnika.
To ostatnia szansa na zakup gotowej nieruchomości z rynku pierwotnego w tej lokalizacji w tak atrakcyjnej cenie !
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
