Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim – Rybnik, ul. Gruntowa
Ostatni dostępny dom z garażem !

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż przestronny i niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny z rynku pierwotnego.
 Jest to ostatnia wolna nieruchomość  domu jednorodzinnego wolnostojącego w tej lokalizacji – pozostałe zostały już wyprzedane!

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego wiąże się z dodatkową korzyścią finansową – Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%).

Budynek jest oddany do użytkowania, znajduje się w stanie deweloperskim i jest gotowy do natychmiastowej aranżacji według własnego projektu.

Kluczowe parametry:

• Lokalizacja: Rybnik, ul. Gruntowa
• Rynek: pierwotny (brak podatku PCC 2%)
• Powierzchnia całkowita: 168,69 m²
• Powierzchnia użytkowa: 121,03 m²
• Powierzchnia działki: 539 m²
• Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku

Układ pomieszczeń:

Parter (99,40 m²):

• Bardzo duży, przestronny i doskonale doświetlony salon z dużymi oknami panoramicznymi oraz bezpośrednim wyjściem na wybrukowany taras i do dużego ogrodu.
• Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz garaż jednostanowiskowy.

Poddasze (76,85 m² – wysokie sufity, duża przestrzeń):

• 3 przestronne i funkcjonalne sypialnie (każda o powierzchni ponad 10 m²), w tym jedna z prywatną garderobą
• Duża łazienka z dużymi możliwościami aranżacyjnymi  (ponad 10 m²)
• Odrębna garderoba  (ok. 4 m²)
• Pralnio - suszarnia (ponad 5 m²)

Standard wykonania, wykończenia i infrastruktura:

• Solidna konstrukcja: dom wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, docieplony warstwą 15 cm styropianu, co gwarantuje świetne parametry termiczne.
• Dach: trwała dachówka betonowa Braas T-Viva Cisar z zaawansowaną, trójwarstwową powłoką ceramiczną zabezpieczającą i wygładzającą powierzchnię.
• Stolarka i bezpieczeństwo: we wszystkich oknach zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne oraz panoramiczne okna wysokiej klasy. 
• Ogrzewanie: gazowe, podłogowe w całym domu (piec dwufunkcyjny + dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę w kotłowni).
• Ogród: przestronny, z wybrukowanym tarasem idealnym do odpoczynku.
• Media: pełne (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska).

Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej, cichej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną i niezwykle przyjaznym, spokojnym sąsiedztwem. W bliskim otoczeniu leśnym dostępne są ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Lokalizacja gwarantuje jednocześnie błyskawiczny dojazd do centrum Rybnika oraz wygodne połączenie z obwodnicą w kierunku Żor i całego regionu.

To wyjątkowo funkcjonalny dom, idealnie dostosowany do potrzeb rodziny. Wyróżnia go przemyślany podział na reprezentacyjną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę na poddaszu, co zapewnia pełen komfort codziennego życia. Doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego budownictwa z kompletną infrastrukturą techniczną.

Nie przegap ostatniej szansy na zakup nieruchomości w tej wyjątkowej inwestycji!

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.